Khánh Hòa tạm dừng tách thửa trên địa bàn thành phố Nha Trang

Thời gian gần đây, tại thành phố Nha Trang phát sinh tình trạng nhiều khu vực người dân tự phân lô bán nền, chủ yếu tập trung ở khu vực các xã ngoại thành. Đối với các khu vực phù hợp quy hoạch đất ở, người dân thực hiện phân lô tách thửa, bán nền, hình thành cụm dân cư mới và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, có trường hợp đã chuyển nhượng qua nhiều chủ. Tuy nhiên, tất cả các khu vực này đều không có quy hoạch chi tiết 1/500.

Nguyên nhân do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Nha Trang khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân chưa thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đất đai. Đồng thời, phần diện tích đất sử dụng chung để làm lối đi khi tách thửa không phù hợp quy hoạch đất giao thông. Do đó, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích sử dụng chung là chưa phù hợp quy định của Luật Đất đai.

Hiện nay, Sở Tài nguyên - Môi trường Khánh Hòa đang xây dựng quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Do đó, để đảm bảo thống nhất việc thực hiện thủ tục tách thửa đúng quy định về đất đai, phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch xây dựng, UBND TP Nha Trang tạm dừng việc tách thửa cho đến khi quyết định quy định tách thửa mới được ban hành, làm cơ sở thống nhất việc thực hiện chính sách đất đai trên địa bàn tỉnh./.