Không đồng tình với việc chủ đầu tư công trình xây dựng nhà ở số 33 ngõ 61 Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội xây dựng lấn chiếm khoảng không lối đi chung làm ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình phía trong, người dân đã trình báo lên UBND phường Tương Mai. Đến nay, công trình xây dựng đã đưa vào sử dụng nhưng chính quyền vẫn chưa đưa ra phương hướng xử lý vụ việc.

Chủ đầu tư lấn ra ngõ che ánh sáng nhà phía trong.

Theo Giấy phép xây dựng cải tạo sửa chữa được ông Nguyễn Quang Hiếu, Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai cấp cho chủ đầu tư là ông Nguyễn Văn Quang và bà Nguyễn Thị Năm ngày 1/11/2017, nội dung ghi rõ: vị trí xây dựng số 35, ngõ 61 Nguyễn Đức Cảnh, tổ 45 mới, phường Tương Mai, trên thửa đất số 72 (1P), tờ bản đồ số 5H-IV-10. Diện tích xây dựng giữ nguyên các tầng: tầng 1= 44 m2; tầng 2 = 42,6m2; Diện tích xây dựng mới tầng 3, tầng 4 mỗi tầng 42,6m2.

Tuy nhiên, theo GCN Quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được người dân cung cấp, thửa đất mang tên bà Phạm Thị Tâm và ông Trần Minh Sơn có diện tích sử dụng riêng 44m2, không có sử dụng chung; tài sản gắn liền trên đất gồm: nhà bê tông 2 tầng, diện tích xây dựng 40m2, diện tích sử dụng 74m2.

Trong đơn thư gửi Báo điện tử VOV, chị Phạm Thị Thanh Tú (trú tại ngõ 61 Nguyễn Đức Cảnh) cho rằng, nếu đối chiếu nội dung giữa GCN Quyền sử dụng đất và Giấy phép xây dựng – cải tạo sửa chữa cấp cho ông Quang và bà Năm có sự sai lệch về diện tích chứ không nguyên trạng.

Chị Tú cũng cho biết: “Trong quá trình xây dựng công trình chủ đầu tư có dấu hiệu lấn ra ngõ đi chung (so với cột nhà cũ xây dựng trước khi cải tạo). Từ tầng 2 đua ra trên ngõ đi chung xây thành phòng ở. Phần xây sai phép này che lấp mặt thoát trước nhà tôi phía trong cùng ngõ 61. Xung quanh nhà tôi đều là nhà cao tầng, chỉ còn khoảng thoáng phía trước, trong trường hợp hỏa hoạn cháy nổ thì đây cũng là lối thoát duy nhất. Việc xây lấn chiếm của ông Quang, bà Năm che đi một nửa lối thoát hiểm, trong khi mặt ngang ngõ chỉ khoảng 2m. Đồng thời đây là công trình cải tạo sửa chữa, nền móng cũ xây cách đây 20 năm phần lô gia đua ra 70 cm biến thành phòng”.

“Vụ việc được tôi trình báo với chính quyền phường Tương Mai ngày 22/1/2018, ngay lập tức Thanh tra xây dựng phường có mặt kiểm tra công trình. Thế nhưng sau khi trao đổi với chủ đầu tư giải quyết, trên phương diện tình cảm giữa 2 gia đình hàng xóm, không cần đơn thư phường sẽ giải quyết. Động viên hòa giải, thương lượng giải quyết sự việc bằng thỏa thuận kinh tế nhưng gia đình chúng tôi không đồng ý. Nhưng ngay cả khi chúng tôi không đồng ý vì lo cho an toàn tính mạng thì chủ đầu tư tiếp tục xây dựng phần vi phạm “thần tốc” hơn mà thanh tra xây dựng không hề có biện pháp xử lý vi phạm”- chị Tú nói.

Quận Hoàng Mai cấp phép xây dựng có đúng quy định?

Tại GPXD ghi rõ, thửa đất đứng tên ông Trần Minh Sơn và bà Phạm Thị Tâm theo GCN quyền sử dụng đất số AD 508094 do UBND quận Hoàng Mai cấp ngày 27/9/2005. Đăng ký sang tên ông Nguyễn Văn Quang và bà Nguyễn Thị Năm ngày 28/8/2017.

Điều 41 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở quy định rõ: Hộ gia đình, cá nhân chỉ được xây dựng nhà ở trên diện tích đất đã có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và không thuộc diện bị cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Vì thế, để được xây dựng nhà ở trên đất thì chủ đầu tư phải được công nhận là chủ sử dụng của mảnh đất đó và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp GCN quyền sử dụng đất.

Khoảng không chủ đầu tư lấn chiếm.

Bên cạnh đó, theo quy định tại Khoản 1, Điều 168 Bộ luật Dân sự: chỉ khi hoàn tất thủ tục đăng ký sang tên tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thì mới có quyền xin cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật.

Vụ việc vi phạm trật tự xây dựng của chủ đầu tư tại công trình số 35, ngõ 61 Nguyễn Đức Cảnh là rất nhỏ so với hàng loạt công trình vi phạm khác xảy ra trên địa bàn phường Tương Mai. Thế nhưng, công trình không hề bị đình chỉ để kiểm tra sau khi có khiếu nại của người dân, chỉ đến khi người dân có đơn thư tố cáo hành vi xây dựng trái phép nêu trên. Ngày 2/2/2018, Chủ tịch UBND phường Tương Mai Đào Thị Thu Hằng mới ra thông báo thụ lý giải quyết tố cáo, theo quy định, thời hạn giải quyết tố cáo là 60 ngày. Đến nay, công trình sai phạm chủ đầu tư hoàn thành đưa vào sử dụng khiến dư luận và người dân bức xúc cho rằng chính quyền “câu giờ” để bao che sai phạm.

Để tìm hiểu vụ việc 2 chiều theo đơn thư của công dân, phóng viên VOV đã nhiều lần liên hệ nhưng lãnh đạo phường Tương Mai chỉ đạo giao cho cấp phó phụ trách. Tuy nhiên, sau nhiều lần liên lạc với vị Phó Chủ tịch phường này, thậm chí đến tận văn phòng thì nhân viên ở đây cho biết lãnh đạo đang đi học nên chưa bố trí tiếp PV được.

Báo điện tử VOV đề nghị các cơ quan chức năng TP Hà Nội, quận Hoàng Mai sớm vào cuộc làm rõ giải quyết dứt điểm vụ việc trên để tránh khiếu kiện kéo dài./.

Biệt thự Khai Sơn không phép xây dựng vẫn được chào bán bình thường

VOV.VN - 66 căn biệt thự tại dự án biệt thự Khai Sơn Hill, có tới 26 căn biệt thự xây dựng không phép. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã bán 40% số căn biệt biệt thự